1868 Chemin Saint-Barthelemy · Québec
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 906,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399260517610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240096
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027399260517610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
403 779 $
$/m² médian
3 662
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11560, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-28 · 861 m · Vendu 330 000 $ (3 595 $/m²) 91,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 361 727 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 634 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +2 768 $ | 150 700 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 689 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 454 768 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 635 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 475 383 $ Poids 63 % |
| 5 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 988 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge +33 328 $ | 531 769 $ Poids 60 % |
| 6 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 995 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 353 837 $ Poids 59 % |
| 7 | 208, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-02 · 601 m · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 437 648 $ Poids 56 % |
| 8 | 20, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-26 · 658 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 488 120 $ Poids 54 % |
| 9 | 11526, avenue Rigaud, Québec 2025-09-18 · 987 m · Vendu 419 000 $ (4 401 $/m²) 95,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 826 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 481 856 $ Poids 50 % |
| 10 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 519 471 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue des Dames-Ursulines, Québec 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 330 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 462 230 $ Poids 47 % |
| 12 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 661 473 $ Poids 47 % |