1854 Chemin Saint-Barthelemy · Québec
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 92,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 989,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399270138610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240097
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027399270138610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
404 671 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paul-Borduas, Québec 2026-06-01 · 690 m · Vendu 420 000 $ (4 828 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 396 089 $ Poids 75 % |
| 2 | 208, rue Maurice-Barthe, Québec 2026-06-02 · 598 m · Vendu 380 000 $ (4 674 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 376 299 $ Poids 67 % |
| 3 | 11543, avenue Rigaud, Québec 2026-06-12 · 947 m · Vendu 476 111 $ (5 267 $/m²) 90,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 004 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge −30 947 $ | 456 171 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, rue Valvue, Québec 2026-05-04 · 982 m · Vendu 376 000 $ (4 114 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 344 992 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue Paul-Borduas, Québec 2025-11-27 · 627 m · Vendu 138 399 $ (1 365 $/m²) 101,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 809 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 131 158 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, rue Paul-Borduas, Québec 2025-09-02 · 633 m · Vendu 430 000 $ (4 343 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 294 $ Poids 59 % |
| 7 | 2390, rue Bethune, Québec 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 834 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 412 985 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-26 · 650 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 527 $ Poids 52 % |
| 9 | 11190, rue Saint-Alphonse, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 457 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 568 615 $ Poids 52 % |
| 10 | 11293, rue des Grands-Champs, Québec 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 907 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 170 $ Poids 52 % |
| 11 | 19, rue Paul-Borduas, Québec 2025-05-12 · 694 m · Vendu 401 000 $ (4 541 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 834 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 405 817 $ Poids 50 % |
| 12 | 16, rue Notre-Dame-de-Fatima, Québec 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 889 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 451 418 $ Poids 49 % |