1785-1787 Chemin Saint-Barthelemy · Québec
Valeur estimée
371 900 $
Terrain · terrain 2 055 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399291253610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100822
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027399291253610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
401 750 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11465, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-23 · 789 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 040 $ Poids 52 % |
| 2 | 11465, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-10 · 789 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 52 % |
| 3 | 11465, boulevard de la Colline, Québec 2025-09-29 · 789 m · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 787 $ Poids 42 % |
| 4 | 2576 à 2578, boulevard Bastien, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 40 % |
| 5 | 2108, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 465 740 $ Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 845 $ Poids 27 % |
| 6 | 2120, rue Auguste-Renoir, Québec 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 135 $ Poids 22 % |
| 7 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 386 188 $ Ajust. marché +4 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 058 $ Poids 21 % |
| 8 | 29-31, rue Louis-IX, Québec 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 21 % |
| 9 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 498 258 $ Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 487 $ Poids 21 % |
| 10 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 410 759 $ Ajust. marché +16 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 435 $ Poids 21 % |
| 11 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 391 086 $ Ajust. marché +15 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 963 $ Poids 21 % |
| 12 | 56, rue Louis-IX, Québec 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 395 312 $ Ajust. marché +16 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 361 $ Poids 21 % |