14596 Boulevard Colline · Québec
Valeur estimée
464 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 111,2 m² · constr. 1960 · terrain 3 830,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 830,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399315381110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280016
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027399315381110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 332 $ Poids 61 % |
| 2 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 444 317 $ Poids 57 % |
| 3 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 405 165 $ Poids 54 % |
| 4 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge −45 170 $ | 420 217 $ Poids 51 % |
| 5 | 5927, rue René-Auclair, Québec 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 572 $ Poids 50 % |
| 6 | 6074, rue Vézina, Québec 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 402 905 $ Poids 49 % |
| 7 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 293 $ Poids 48 % |
| 8 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 441 538 $ Poids 46 % |
| 9 | 2302, rue de l'Alliance, Québec 2025-07-11 · 930 m · Vendu 386 000 $ (3 704 $/m²) 104,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 380 730 $ Poids 45 % |
| 10 | 509, rue des Trembles, Québec 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 596 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 296 $ Poids 44 % |
| 11 | 2370, rue du Cuir, Québec 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 461 500 $ (3 872 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 440 817 $ Poids 43 % |
| 12 | 2364, rue du Cuir, Québec 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 859 $/m²) 119,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 137 $ Poids 43 % |