1019 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
265 900 $
Chalet · 3 485 $/m² · 76,3 m² · constr. 1930 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399479334440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278601
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
23027399479334440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 6 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-01 · 111 m · Vendu 495 900 $ (6 465 $/m²) 76,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 253 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 451 270 $ Poids 96 % |
| 2 | 1037, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-03-12 · 122 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 994 $ Poids 59 % |
| 3 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 294 960 $ Poids 54 % |
| 4 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 902 $ Poids 47 % |
| 5 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 448 $ Poids 46 % |
| 6 | 525, rue de la Rêverie, Québec 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (3 148 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 224 510 $ Poids 43 % |
| 7 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 730 $ Poids 41 % |
| 8 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 261 $ Poids 38 % |
| 9 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −20 105 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 235 334 $ Poids 37 % |
| 10 | 531, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (3 077 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 239 335 $ Poids 35 % |
| 11 | 2654, rue Marc-Chagall, Québec 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 436 383 $ Poids 34 % |
| 12 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 359 036 $ Poids 34 % |