1110 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 94,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 346,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399513314610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278612
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027399513314610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
398 250 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 376 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge +2 799 $ | 294 239 $ Poids 88 % |
| 2 | 522, rue de l'Aisance, Québec 2026-08-26 · 590 m · Vendu 147 500 $ (1 426 $/m²) 103,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 137 251 $ Poids 73 % |
| 3 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 792 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 225 541 $ Poids 73 % |
| 4 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 731 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 154 562 $ Poids 73 % |
| 5 | 533, rue de l'Aisance, Québec 2025-11-21 · 680 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 315 235 $ Poids 69 % |
| 6 | 525, rue de la Rêverie, Québec 2026-08-24 · 578 m · Vendu 261 000 $ (3 148 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 285 313 $ Poids 68 % |
| 7 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 460 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 329 881 $ Poids 68 % |
| 8 | 1114, avenue du Lac-St-Charles, Québec 2025-07-02 · 32 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 335 880 $ Poids 67 % |
| 9 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 613 m · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −1 490 $ | 339 060 $ Poids 67 % |
| 10 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 643 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 156 800 $ Poids 66 % |
| 11 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 873 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 296 658 $ Poids 64 % |
| 12 | 596, rue de la Tranquillité, Québec 2026-05-01 · 976 m · Vendu 325 000 $ (3 389 $/m²) 95,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 313 218 $ Poids 63 % |