1106 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 89,2 m² · constr. 1987 · terrain 3 118,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 118,8 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ -2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399513702110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278624
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
67 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027399513702110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 408 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +12 596 $ | 296 182 $ Poids 91 % |
| 2 | 525, rue de la Rêverie, Québec 2026-08-24 · 608 m · Vendu 261 000 $ (3 148 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +15 660 $ | 286 577 $ Poids 78 % |
| 3 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 486 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 331 292 $ Poids 78 % |
| 4 | 571, rue du Beau-Repos, Québec 2026-06-12 · 753 m · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 155 570 $ Poids 76 % |
| 5 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 669 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +750 $ | 157 570 $ Poids 75 % |
| 6 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 474 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 372 424 $ Poids 74 % |
| 7 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 816 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +9 855 $ | 227 163 $ Poids 74 % |
| 8 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 646 m · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +6 266 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 340 787 $ Poids 73 % |
| 9 | 531, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-03 · 701 m · Vendu 256 000 $ (3 077 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 298 861 $ Poids 69 % |
| 10 | 533, rue de l'Aisance, Québec 2025-11-21 · 710 m · Vendu 281 000 $ (3 009 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 317 549 $ Poids 65 % |
| 11 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 891 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge −19 168 $ | 298 778 $ Poids 65 % |
| 12 | 590, rue de la Tranquillité, Québec 2026-03-16 · 939 m · Vendu 280 000 $ (3 115 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 298 893 $ Poids 63 % |