1119-1123 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
196 400 $
Chalet · 2 537 $/m² · 77,4 m² · constr. 1938 · terrain 4 277,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 277,3 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 110 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399514384540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278628
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
15 000 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
23027399514384540000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 516, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-07-21 · 445 m · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 297 281 $ Poids 90 % |
| 2 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 553 m · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 803 $ Poids 85 % |
| 3 | 525, rue de la Rêverie, Québec 2026-08-24 · 570 m · Vendu 261 000 $ (3 148 $/m²) 82,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 658 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 226 242 $ Poids 80 % |
| 4 | 527, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-04 · 637 m · Vendu 315 000 $ (4 028 $/m²) 78,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 945 $ Poids 77 % |
| 5 | 521, rue de la Détente, Québec 2026-03-05 · 470 m · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 332 $ Poids 77 % |
| 6 | 1034, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-01 · 712 m · Vendu 495 900 $ (6 465 $/m²) 76,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 253 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 454 826 $ Poids 77 % |
| 7 | 510, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-22 · 780 m · Vendu 392 000 $ (5 172 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 361 880 $ Poids 75 % |
| 8 | 514, rue Jacques-Verret, Québec 2026-06-25 · 789 m · Vendu 401 000 $ (4 994 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 358 716 $ Poids 73 % |
| 9 | 545, rue du Beau-Repos, Québec 2026-05-06 · 648 m · Vendu 150 000 $ (1 792 $/m²) 83,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 246 $ Poids 72 % |
| 10 | 531, rue de l'Aisance, Québec 2026-03-03 · 660 m · Vendu 256 000 $ (3 077 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 551 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 241 028 $ Poids 70 % |
| 11 | 519, Rue de l'Aisance, Québec 2026-01-30 · 594 m · Vendu 298 000 $ (3 481 $/m²) 85,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −14 273 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 281 507 $ Poids 65 % |
| 12 | 504, rue Roger-Bontemps, Québec 2026-06-05 · 360 m · Vendu 279 900 $ (3 141 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 237 062 $ Poids 64 % |