1111 Avenue Lac-Saint-Charles · Québec
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 62,7 m² · constr. 1950 · terrain 7 918,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 918,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399514960610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278625
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027399514960610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
398 250 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-03-12 · 591 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 672 $ Poids 80 % |
| 2 | 552, rue Pacifique, Québec 2025-05-27 · 768 m · Vendu 119 798 $ (1 772 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 705 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 114 182 $ Poids 45 % |
| 3 | 511, rue de l'Aisance, Québec 2026-07-03 · 615 m · Vendu 260 000 $ (3 457 $/m²) 75,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 212 391 $ Poids 44 % |
| 4 | 487, rue Gilles, Québec 2025-06-23 · 976 m · Vendu 352 000 $ (5 262 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 334 817 $ Poids 42 % |
| 5 | 1157, rue des Carouges, Québec 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (4 052 $/m²) 54,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 245 283 $ Poids 34 % |
| 6 | 388, rue Bouchard, Québec 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (6 699 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 663 $ Poids 33 % |
| 7 | 567, rue Manick, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 379 777 $ (5 560 $/m²) 68,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 789 $ · Ajust. superficie −15 569 $ · Ajust. âge −37 978 $ | 331 019 $ Poids 30 % |
| 8 | , Québec 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (6 895 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 424 075 $ Poids 29 % |
| 9 | 521, rue de l'Aisance, Québec 2025-06-03 · 667 m · Vendu 288 900 $ (3 842 $/m²) 75,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 856 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 259 855 $ Poids 29 % |
| 10 | 511, rue des Vinaigriers, Québec 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (5 578 $/m²) 53,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 310 257 $ Poids 28 % |
| 11 | 579, rue Pacifique, Québec 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 228 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 199 $ Poids 27 % |
| 12 | 1 173, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (6 712 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 350 007 $ Poids 26 % |