1137 Rue Mainates · Québec
Valeur estimée
340 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 837 $/m² · 88,6 m² · constr. 1998 · terrain 371,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399624760810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278830
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23027399624760810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008-1010, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-04-22 · 833 m · Vendu 435 000 $ (4 833 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 016 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 133 $ Poids 70 % |
| 2 | 937-939, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-03-26 · 928 m · Vendu 126 690 $ (1 345 $/m²) 94,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 388 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge +12 669 $ | 147 982 $ Poids 60 % |
| 3 | 388-390, rue de l'Harmonie, Québec 2026-06-25 · 907 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 032 $ · Ajust. superficie −30 512 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 435 456 $ Poids 46 % |
| 4 | 1326-1328, rue des Radeaux, Québec 2025-05-28 · 906 m · Vendu 205 324 $ (2 196 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 156 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −17 453 $ | 204 648 $ Poids 43 % |
| 5 | 234-236, rue Delage, Québec 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 533 000 $ (5 091 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 114 $ · Ajust. superficie −40 980 $ · Ajust. âge +21 320 $ | 561 454 $ Poids 24 % |
| 6 | 15587-15589, boulevard de la Colline, Québec 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 543 000 $ (5 564 $/m²) 97,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché −2 452 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 501 937 $ Poids 17 % |
| 7 | 594-596, rue des Plaines-Rouges, Québec 2026-02-27 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 109 $/m²) 105,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 404 $ · Ajust. superficie −43 680 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 594 923 $ Poids 4 % |
| 8 | 1705-1705B, Boulevard Talbot, Québec 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 941 $/m²) 88,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 006 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 300 $ Poids 4 % |