1238 Rue Delamarre · Québec
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 81,7 m² · constr. 1969 · terrain 523,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399634755100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278889
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027399634755100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Monarque, Québec 2026-08-17 · 530 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 233 m · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −6 315 $ | 110 681 $ Poids 86 % |
| 3 | 1125, rue des Mainates, Québec 2025-11-05 · 108 m · Vendu 292 500 $ (3 740 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 296 867 $ Poids 80 % |
| 4 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 578 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 281 842 $ Poids 79 % |
| 5 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 346 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 198 388 $ Poids 78 % |
| 6 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 282 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 276 156 $ Poids 76 % |
| 7 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 117 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 263 929 $ Poids 71 % |
| 8 | 1297, rue des Écoliers, Québec 2025-12-02 · 607 m · Vendu 459 360 $ (5 354 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie −10 975 $ · Ajust. âge −36 749 $ | 452 399 $ Poids 69 % |
| 9 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 525 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 854 $ Poids 69 % |
| 10 | 1140, rue des Mainates, Québec 2025-07-07 · 150 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 799 $ Poids 68 % |
| 11 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 973 m · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 310 241 $ Poids 64 % |
| 12 | 1133, rue du Carouges, Québec 2025-07-14 · 174 m · Vendu 270 000 $ (3 093 $/m²) 87,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 270 185 $ Poids 64 % |