1230 Rue Delamarre · Québec
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 89,5 m² · constr. 1974 · terrain 960,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399644110110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278883
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027399644110110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
392 250 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 316 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 213 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 1149, rue des Mainates, Québec 2026-05-28 · 159 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 915 $ Poids 94 % |
| 3 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 226 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 288 949 $ Poids 90 % |
| 4 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 222 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 324 800 $ Poids 87 % |
| 5 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 151 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 481 572 $ Poids 84 % |
| 6 | 52, rue du Monarque, Québec 2026-08-17 · 518 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 494 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 494 $ Poids 79 % |
| 7 | 1120, rue des Mainates, Québec 2025-11-28 · 150 m · Vendu 325 000 $ (3 382 $/m²) 96,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 419 $ Poids 77 % |
| 8 | 1305, rue des Écoliers, Québec 2026-08-05 · 693 m · Vendu 392 500 $ (4 123 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge −25 512 $ | 355 237 $ Poids 75 % |
| 9 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 434 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 405 735 $ Poids 74 % |
| 10 | 1145, rue des Mainates, Québec 2025-08-19 · 149 m · Vendu 281 000 $ (3 126 $/m²) 89,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −28 100 $ | 275 479 $ Poids 74 % |
| 11 | 1465, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-07-17 · 564 m · Vendu 360 000 $ (3 633 $/m²) 99,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 437 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 563 $ Poids 72 % |
| 12 | 1222, rue Beaurivage, Québec 2025-07-31 · 122 m · Vendu 385 000 $ (4 144 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 394 417 $ Poids 70 % |