1205 Rue Jacques-Bédard · Québec
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 119,9 m² · constr. 2015 · terrain 438,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399656254190010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
402234
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027399656254190010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 711
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 247 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 640 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 342, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-09-09 · 500 m · Vendu 439 000 $ (3 752 $/m²) 117 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 446 636 $ Poids 88 % |
| 3 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 72 m · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +51 110 $ | 566 043 $ Poids 85 % |
| 4 | 190, rue du Piémont, Québec 2026-09-11 · 539 m · Vendu 505 000 $ (4 027 $/m²) 125,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 514 125 $ Poids 84 % |
| 5 | 350, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-09-02 · 468 m · Vendu 449 000 $ (4 104 $/m²) 109,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 547 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 472 792 $ Poids 80 % |
| 6 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 717 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 651 $ Poids 77 % |
| 7 | 1247, Rue Beaurivage, Québec 2026-09-14 · 122 m · Vendu 425 000 $ (4 079 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 018 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 463 393 $ Poids 75 % |
| 8 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 241 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 634 105 $ Poids 72 % |
| 9 | 1251, rue Beaulac, Québec 2025-12-01 · 61 m · Vendu 512 000 $ (3 899 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 586 408 $ Poids 69 % |
| 10 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 352 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 328 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 517 353 $ Poids 67 % |
| 11 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 611 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +66 275 $ | 806 366 $ Poids 63 % |
| 12 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 752 m · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie −14 890 $ · Ajust. âge +13 331 $ | 298 427 $ Poids 60 % |