1255 Rue Beaulac · Québec
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 76,6 m² · constr. 2008 · terrain 867 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
867 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399656470510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278975
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027399656470510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Monarque, Québec 2026-08-17 · 329 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 463 924 $ Poids 88 % |
| 2 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 439 m · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 124 111 $ Poids 82 % |
| 3 | 1125, rue des Mainates, Québec 2025-11-05 · 338 m · Vendu 292 500 $ (3 740 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 332 666 $ Poids 78 % |
| 4 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 761 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 004 $ Poids 77 % |
| 5 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 295 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 472 453 $ Poids 71 % |
| 6 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 795 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 616 095 $ Poids 63 % |
| 7 | 1259, rue Beaulac, Québec 2025-04-01 · 18 m · Vendu 336 000 $ (4 386 $/m²) 76,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 691 $ Poids 58 % |
| 8 | 1140, rue des Mainates, Québec 2025-07-07 · 369 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 462 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 302 825 $ Poids 58 % |
| 9 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 452 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −21 814 $ · Ajust. âge +11 796 $ | 309 077 $ Poids 52 % |
| 10 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 544 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 308 656 $ Poids 52 % |
| 11 | 1297, rue des Écoliers, Québec 2025-12-02 · 783 m · Vendu 459 360 $ (5 354 $/m²) 85,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 764 $ · Ajust. superficie −24 628 $ · Ajust. âge +45 936 $ | 521 432 $ Poids 52 % |
| 12 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 564 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 223 979 $ Poids 50 % |