105 Rue Baltimore · Québec
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 71,3 m² · constr. 2007 · terrain 519,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399685912010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365783
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027399685912010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Monarque, Québec 2026-08-17 · 102 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 446 385 $ Poids 69 % |
| 2 | 1125, rue des Mainates, Québec 2025-11-05 · 609 m · Vendu 292 500 $ (3 740 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 321 292 $ Poids 60 % |
| 3 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 752 m · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 120 567 $ Poids 59 % |
| 4 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 040 $ Poids 55 % |
| 5 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 322 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −27 060 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 455 911 $ Poids 55 % |
| 6 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 939 m · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +31 994 $ | 413 845 $ Poids 52 % |
| 7 | 1259, rue Beaulac, Québec 2025-04-01 · 349 m · Vendu 336 000 $ (4 386 $/m²) 76,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 691 $ · Ajust. superficie −11 624 $ · Ajust. âge −1 680 $ | 367 387 $ Poids 51 % |
| 8 | 1340, rue du Quatuor, Québec 2025-07-02 · 706 m · Vendu 345 000 $ (5 494 $/m²) 62,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 421 050 $ Poids 44 % |
| 9 | 19, rue du Vulcain, Québec 2024-12-18 · 221 m · Vendu 116 000 $ (1 734 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 250 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 153 665 $ Poids 43 % |
| 10 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 910 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −38 761 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 598 832 $ Poids 42 % |
| 11 | 1140, rue des Mainates, Québec 2025-07-07 · 669 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −20 528 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 292 333 $ Poids 36 % |
| 12 | 388, rue Bouchard, Québec 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (6 699 $/m²) 61,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +33 832 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 456 970 $ Poids 34 % |