36 Rue Monarque · Québec
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 76,7 m² · constr. 2003 · terrain 409,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399686516510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350339
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027399686516510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
407 250 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Monarque, Québec 2026-08-17 · 47 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 452 461 $ Poids 92 % |
| 2 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 179 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 461 724 $ Poids 73 % |
| 3 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 745 m · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −1 337 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 124 178 $ Poids 70 % |
| 4 | 1125, rue des Mainates, Québec 2025-11-05 · 624 m · Vendu 292 500 $ (3 740 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 325 541 $ Poids 69 % |
| 5 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 763 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −21 172 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 608 291 $ Poids 65 % |
| 6 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 192 $ Poids 60 % |
| 7 | 1259, rue Beaulac, Québec 2025-04-01 · 300 m · Vendu 336 000 $ (4 386 $/m²) 76,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 691 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 372 510 $ Poids 56 % |
| 8 | 1140, rue des Mainates, Québec 2025-07-07 · 670 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 295 871 $ Poids 51 % |
| 9 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 656 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −21 650 $ · Ajust. âge +4 424 $ | 301 869 $ Poids 47 % |
| 10 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 793 m · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge +25 258 $ | 421 013 $ Poids 46 % |
| 11 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 791 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 440 855 $ Poids 44 % |
| 12 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 811 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 224 100 $ Poids 44 % |