42 Rue Monarque · Québec
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 77,6 m² · constr. 2003 · terrain 406,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399686575410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350340
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
23027399686575410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
407 250 $
$/m² médian
3 894
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue du Monarque, Québec 2026-08-17 · 35 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 455 040 $ Poids 95 % |
| 2 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 191 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 464 159 $ Poids 74 % |
| 3 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 748 m · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 124 779 $ Poids 70 % |
| 4 | 1125, rue des Mainates, Québec 2025-11-05 · 624 m · Vendu 292 500 $ (3 740 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 071 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 327 224 $ Poids 70 % |
| 5 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 775 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie −18 240 $ · Ajust. âge +46 070 $ | 611 222 $ Poids 66 % |
| 6 | 1289, rue Des Écoliers, Québec 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 884 $ Poids 59 % |
| 7 | 1259, rue Beaulac, Québec 2025-04-01 · 305 m · Vendu 336 000 $ (4 386 $/m²) 76,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 691 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 374 484 $ Poids 56 % |
| 8 | 1140, rue des Mainates, Québec 2025-07-07 · 672 m · Vendu 285 000 $ (3 421 $/m²) 83,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 297 410 $ Poids 52 % |
| 9 | 1057, rue des Mainates, Québec 2026-02-23 · 653 m · Vendu 294 900 $ (3 280 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 195 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +4 424 $ | 303 345 $ Poids 51 % |
| 10 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 795 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 442 973 $ Poids 47 % |
| 11 | 1093, rue du Canotage, Québec 2026-07-16 · 809 m · Vendu 219 000 $ (2 417 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 225 188 $ Poids 47 % |
| 12 | 218, rue Carbonneau, Québec 2025-08-08 · 560 m · Vendu 457 000 $ (5 123 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 510 722 $ Poids 45 % |