329 Rue Aime-Dion · Québec
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 1 210 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399697898110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326217
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027399697898110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 895
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 281 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 418 534 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 259 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 523 340 $ Poids 75 % |
| 3 | 1140, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-11-28 · 291 m · Vendu 410 000 $ (4 325 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 463 741 $ Poids 72 % |
| 4 | , Québec 2025-10-31 · 574 m · Vendu 406 000 $ (3 896 $/m²) 104,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 402 631 $ Poids 71 % |
| 5 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 524 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 454 835 $ Poids 70 % |
| 6 | 474, rue de la Belle-Dame, Québec 2025-09-02 · 297 m · Vendu 463 000 $ (4 152 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −15 572 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 444 031 $ Poids 67 % |
| 7 | 1205, rue Beauséjour, Québec 2026-03-26 · 759 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 547 396 $ Poids 67 % |
| 8 | 1295, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-04 · 790 m · Vendu 330 000 $ (3 441 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 371 198 $ Poids 66 % |
| 9 | 1480, rue de Sedan, Québec 2025-12-08 · 633 m · Vendu 488 000 $ (5 052 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 305 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 586 597 $ Poids 66 % |
| 10 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 385 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 720 545 $ Poids 66 % |
| 11 | 242, rue du Piémont, Québec 2025-07-17 · 426 m · Vendu 235 975 $ (2 357 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 450 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −23 597 $ | 229 424 $ Poids 64 % |
| 12 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 310 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −38 383 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 602 200 $ Poids 63 % |