Rue Delage · Québec
Valeur estimée
454 100 $
Autre · terrain 492,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
490 $
Rôle antérieur 490 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399736486010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279047
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
490 $
ID provincial
23027399736486010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 990
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Delage, Québec 2026-07-16 · 112 m · Vendu 339 438 $ (621 $/m²) 546,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 438 $ Poids 69 % |
| 2 | 271, rue Delage, Québec 2026-04-20 · 305 m · Vendu 571 000 $ (3 434 $/m²) 166,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 182 $ Poids 64 % |
| 3 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 385 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 393 $ Poids 62 % |
| 4 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 522 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 531 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 61 % |
| 6 | 2330, rue de Belleville, Québec 2026-02-02 · 343 m · Vendu 345 000 $ (3 513 $/m²) 98,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 60 % |
| 7 | 234-236, rue Delage, Québec 2025-12-05 · 57 m · Vendu 533 000 $ (5 091 $/m²) 104,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 298 $ Poids 60 % |
| 8 | 349, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-05-22 · 626 m · Vendu 470 000 $ (4 865 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 57 % |
| 9 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 671 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 288 $ Poids 56 % |
| 10 | 16268, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-12-01 · 387 m · Vendu 336 775 $ (5 149 $/m²) 65,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 660 $ Poids 56 % |
| 11 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 232 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 55 % |
| 12 | 2308, rue de Belleville, Québec 2025-11-06 · 388 m · Vendu 345 000 $ (3 620 $/m²) 95,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 54 % |