16273 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 83,2 m² · constr. 1986 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399763329610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326284
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027399763329610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16273, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-03-23 · 0 m · Vendu 542 000 $ (6 514 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 393 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue du Monarque, Québec 2026-08-17 · 809 m · Vendu 470 000 $ (5 732 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 431 139 $ Poids 74 % |
| 3 | 1470, rue de Sedan, Québec 2026-05-01 · 730 m · Vendu 425 000 $ (4 707 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 443 401 $ Poids 66 % |
| 4 | 1101, rue Jacques-Bédard, Québec 2025-09-23 · 593 m · Vendu 440 000 $ (5 412 $/m²) 81,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 913 $ Poids 62 % |
| 5 | 355, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-25 · 844 m · Vendu 578 000 $ (6 352 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 583 637 $ Poids 61 % |
| 6 | 1363, rue Hamann, Québec 2026-10-01 · 884 m · Vendu 299 000 $ (3 271 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 412 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 315 488 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, chemin Charles-Trudel, Québec 2026-10-23 · 938 m · Vendu 335 000 $ (3 710 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 355 330 $ Poids 60 % |
| 8 | 374, rue du Calme, Québec 2026-10-19 · 680 m · Vendu 495 000 $ (5 124 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 332 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 480 468 $ Poids 54 % |
| 9 | 1356, rue Thibodeau, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 292 000 $ (3 484 $/m²) 83,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 320 155 $ Poids 52 % |
| 10 | 388, rue Delage, Québec 2026-06-22 · 996 m · Vendu 476 000 $ (5 168 $/m²) 92,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 466 143 $ Poids 52 % |
| 11 | 333, rue du Bois-de-Coulonge, Québec 2026-06-30 · 739 m · Vendu 485 000 $ (5 005 $/m²) 96,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −34 285 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 478 655 $ Poids 49 % |
| 12 | 1154, rue des Carouges, Québec 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 105 249 $ (1 337 $/m²) 78,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 120 630 $ Poids 49 % |