16223-16231 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
514 900 $
Unifamiliale · 4 549 $/m² · 113,2 m² · constr. 1986 · terrain 682,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399763654610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326302
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
23027399763654610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 89 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 547 $ Poids 89 % |
| 2 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 278 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +23 196 $ | 743 880 $ Poids 79 % |
| 3 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 297 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 578 027 $ Poids 78 % |
| 4 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 764 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 470 515 $ Poids 75 % |
| 5 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 775 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 624 270 $ Poids 70 % |
| 6 | 24, rue du Polygone, Québec 2025-11-28 · 689 m · Vendu 525 000 $ (4 688 $/m²) 112 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 542 277 $ Poids 69 % |
| 7 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 810 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 678 435 $ Poids 68 % |
| 8 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 923 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 526 $ Poids 66 % |
| 9 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 972 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 093 $ Poids 64 % |
| 10 | 99, rue du Polygone, Québec 2026-07-02 · 831 m · Vendu 455 000 $ (4 417 $/m²) 103 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 436 579 $ Poids 64 % |
| 11 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 599 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge +24 495 $ | 541 140 $ Poids 63 % |
| 12 | 346, rue du Calme, Québec 2026-01-15 · 747 m · Vendu 525 000 $ (5 034 $/m²) 104,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 399 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 593 364 $ Poids 63 % |