16356 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
546 300 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 117,9 m² · constr. 2004 · terrain 8 027,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 027,5 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 360 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399765209890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382860
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
23027399765209890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 314 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 313 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 454 937 $ Poids 93 % |
| 2 | 16376, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-17 · 47 m · Vendu 575 000 $ (5 004 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 641 537 $ Poids 80 % |
| 3 | 16104, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-10-31 · 516 m · Vendu 662 748 $ (5 793 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 412 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +66 275 $ | 800 573 $ Poids 72 % |
| 4 | 2278, rue de Belleville, Québec 2025-12-05 · 609 m · Vendu 168 843 $ (1 494 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 983 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −10 131 $ | 177 356 $ Poids 71 % |
| 5 | 1395, rue du Domaine-Laurentien, Québec 2025-11-03 · 630 m · Vendu 489 900 $ (3 999 $/m²) 122,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 341 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +48 990 $ | 575 033 $ Poids 68 % |
| 6 | 732, rue Jacques-Bédard, Québec 2026-05-26 · 912 m · Vendu 452 000 $ (3 900 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 900 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 506 799 $ Poids 67 % |
| 7 | 247, rue Delage, Québec 2025-06-17 · 394 m · Vendu 470 000 $ (3 868 $/m²) 121,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 848 $ Poids 62 % |
| 8 | 1371, rue Pierre-Auclair, Québec 2026-03-06 · 959 m · Vendu 585 000 $ (4 996 $/m²) 117,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 690 175 $ Poids 62 % |
| 9 | 1434, rue Thibodeau, Québec 2026-06-16 · 985 m · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 394 524 $ Poids 61 % |
| 10 | 1407, rue Thibodeau, Québec 2026-06-19 · 962 m · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 546 $ Poids 60 % |
| 11 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 635 545 $ Poids 59 % |
| 12 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 623 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 488 614 $ Poids 55 % |