16108 Chemin Grande-Ligne · Québec
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 146,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 268,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
399781407110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326183
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027399781407110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
410 791 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-21 · 553 m · Vendu 296 250 $ (2 222 $/m²) 133,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 736 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 284 806 $ Poids 75 % |
| 2 | 1440, boulevard Talbot, Québec 2026-08-28 · 979 m · Vendu 540 000 $ (3 711 $/m²) 145,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 485 $ Poids 65 % |
| 3 | 16170, chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-28 · 175 m · Vendu 425 000 $ (3 464 $/m²) 122,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 442 497 $ Poids 65 % |
| 4 | 1250, rue Beaulac, Québec 2026-04-13 · 695 m · Vendu 511 100 $ (3 981 $/m²) 128,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 750 $ · Ajust. superficie +35 626 $ · Ajust. âge −17 888 $ | 549 587 $ Poids 61 % |
| 5 | 1251, rue Beaulac, Québec 2025-12-01 · 648 m · Vendu 512 000 $ (3 899 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 435 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 579 001 $ Poids 60 % |
| 6 | 100, rue du Polygone, Québec 2025-06-25 · 593 m · Vendu 643 314 $ (4 134 $/m²) 155,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 122 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −64 331 $ | 612 880 $ Poids 55 % |
| 7 | 1215, rue Beaurivage, Québec 2025-10-03 · 866 m · Vendu 560 000 $ (3 625 $/m²) 154,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 591 430 $ Poids 54 % |
| 8 | 36, rue Moise-Verret, Québec 2026-05-26 · 958 m · Vendu 475 000 $ (2 930 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 340 $ Poids 54 % |
| 9 | 267, rue Pierre-Verret, Québec 2025-12-19 · 707 m · Vendu 535 000 $ (4 236 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +42 359 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 571 335 $ Poids 52 % |
| 10 | 38, rue du Damier, Québec 2026-05-04 · 601 m · Vendu 575 748 $ (4 798 $/m²) 120 m² · constr. 1850 Ajust. marché +7 260 $ · Ajust. superficie +63 092 $ · Ajust. âge +57 575 $ | 703 675 $ Poids 49 % |
| 11 | 1254, rue Beaurivage, Québec 2025-07-04 · 765 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −19 294 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 420 537 $ Poids 45 % |
| 12 | 16856, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 945 $/m²) 140,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 861 $ Poids 45 % |