2375 Avenue Rivière-Jaune · Québec
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 128,7 m² · constr. 1950 · terrain 2 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 143 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400002713110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326465
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
23027400002713110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-10-24 · 376 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 435 487 $ Poids 76 % |
| 2 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 480 m · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 107 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 577 693 $ Poids 66 % |
| 3 | 8, chemin Adélard-Laberge, Québec 2025-06-16 · 388 m · Vendu 440 000 $ (3 790 $/m²) 116,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 876 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 491 409 $ Poids 54 % |
| 4 | 2080, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 196 $/m²) 115,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +27 481 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 470 096 $ Poids 52 % |
| 5 | 2490, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-03-07 · 417 m · Vendu 517 000 $ (3 598 $/m²) 143,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 249 $ · Ajust. superficie −26 983 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 507 566 $ Poids 41 % |
| 6 | 1048, rue de la Lavande, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 732 $/m²) 109,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 820 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 585 $ Poids 37 % |
| 7 | 2058, boulevard Talbot, Québec 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 378 500 $ (3 260 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge −37 850 $ | 392 444 $ Poids 36 % |
| 8 | 1800, rue de Belleville, Québec 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 560 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 448 690 $ Poids 24 % |
| 9 | 2529, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 651 100 $ (5 871 $/m²) 110,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 779 $ · Ajust. superficie +52 252 $ · Ajust. âge −65 110 $ | 696 021 $ Poids 22 % |
| 10 | 1970, boulevard Talbot, Québec 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 177 620 $ (1 555 $/m²) 114,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 791 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −11 545 $ | 201 142 $ Poids 21 % |
| 11 | 7, chemin Ray-Par, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 808 $/m²) 143,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 651 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 221 649 $ Poids 21 % |
| 12 | 17450, Chemin de la Grande-Ligne, Québec 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (4 819 $/m²) 138 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 576 092 $ Poids 21 % |