2360 Boulevard Talbot · Québec
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · terrain 1 847,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400022698610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326497
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027400022698610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
366 568 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2331, boulevard Talbot, Québec 2026-10-16 · 177 m · Vendu 475 000 $ (7 100 $/m²) 66,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2410, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-09-04 · 179 m · Vendu 332 000 $ (6 484 $/m²) 51,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 2349, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-04-22 · 218 m · Vendu 336 000 $ (3 284 $/m²) 102,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 641 $ Poids 63 % |
| 4 | 2515, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-07-20 · 512 m · Vendu 680 000 $ (4 645 $/m²) 146,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 2230, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2026-06-30 · 583 m · Vendu 344 135 $ (5 352 $/m²) 64,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 474 $ Poids 58 % |
| 6 | 2485, avenue de la Rivière-Jaune, Québec 2025-10-24 · 434 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 992 $ Poids 49 % |
| 7 | 2087, rue des Hydrangées, Québec 2026-10-06 · 914 m · Vendu 260 000 $ (2 985 $/m²) 87,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 48 % |
| 8 | 2149, boulevard Talbot, Québec 2026-05-07 · 839 m · Vendu 295 000 $ (3 001 $/m²) 98,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 48 % |
| 9 | 1035, des Fraisiers, Québec 2026-05-19 · 869 m · Vendu 273 000 $ (2 687 $/m²) 101,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 442 $ Poids 47 % |
| 10 | 2073, rue des Prunelles, Québec 2026-06-02 · 943 m · Vendu 280 000 $ (3 590 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 45 % |
| 11 | 2031, rue des Hydrangées, Québec 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 277 500 $ (3 604 $/m²) 77 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 500 $ Poids 44 % |
| 12 | 2058, Boulevard Talbot, Québec 2026-10-16 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 566 $/m²) 116,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 44 % |