1370-1372 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
543 000 $
Unifamiliale · terrain 1 434,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407926595110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108645
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027407926595110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 172 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 798 $ Poids 68 % |
| 2 | 4171, rue de la Rive, Québec 2026-08-31 · 245 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 255 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 264 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 176 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 66 % |
| 6 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 338 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 417 m · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 155 $ Poids 63 % |
| 8 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 408 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 63 % |
| 9 | 4183, rue de la Rive, Québec 2026-02-02 · 169 m · Vendu 671 000 $ (5 505 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 052 $ Poids 62 % |
| 10 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 406 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 115 $ Poids 62 % |
| 11 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 491 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 62 % |
| 12 | 4295, rue du Parc-Feeney, Québec 2026-04-30 · 438 m · Vendu 600 000 $ (3 937 $/m²) 152,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 62 % |