1315 Rue Blanchette · Québec
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 6 458 $/m² · 86 m² · constr. 1971 · terrain 904,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407939519110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151263
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
23027407939519110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 133 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 022 $ Poids 97 % |
| 2 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 280 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 456 096 $ Poids 90 % |
| 3 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 292 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge −1 899 $ | 57 041 $ Poids 90 % |
| 4 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 310 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 531 245 $ Poids 79 % |
| 5 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 401 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −5 584 $ | 129 633 $ Poids 78 % |
| 6 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 597 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 591 989 $ Poids 76 % |
| 7 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 642 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 662 185 $ Poids 75 % |
| 8 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 329 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 603 309 $ Poids 71 % |
| 9 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 141 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 312 765 $ Poids 58 % |
| 10 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 529 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 980 $ Poids 58 % |
| 11 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +32 960 $ | 451 128 $ Poids 57 % |
| 12 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 947 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 415 806 $ Poids 56 % |