1499 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 78 m² · constr. 1930 · terrain 523,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407942784210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151297
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027407942784210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 635 m · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 357 231 $ Poids 77 % |
| 2 | 4334, rue de France-Roy, Québec 2026-08-24 · 749 m · Vendu 570 000 $ (7 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 534 621 $ Poids 72 % |
| 3 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 855 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −12 408 $ | 116 470 $ Poids 69 % |
| 4 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 807 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 50 941 $ Poids 63 % |
| 5 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 633 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 386 329 $ Poids 63 % |
| 6 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 483 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 810 $ Poids 61 % |
| 7 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 609 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 484 $ Poids 59 % |
| 8 | 1378, rue Provancher, Québec 2025-04-15 · 415 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 672 $ Poids 55 % |
| 9 | 4330, rue de France-Roy, Québec 2025-07-09 · 730 m · Vendu 275 000 $ (3 701 $/m²) 74,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 856 $ Poids 53 % |
| 10 | 1393, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-04-29 · 565 m · Vendu 473 000 $ (6 366 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 913 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 500 390 $ Poids 52 % |
| 11 | 4175, rue des Berges, Québec 2025-06-13 · 788 m · Vendu 407 000 $ (5 119 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 396 069 $ Poids 51 % |
| 12 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge −100 730 $ | 923 833 $ Poids 49 % |