1500 Rue De La Citière · Québec
Valeur estimée
509 500 $
Unifamiliale · 6 894 $/m² · 73,9 m² · constr. 1978 · terrain 493,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407967458110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151457
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027407967458110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 159
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue de la Citière, Québec 2026-09-02 · 8 m · Vendu 550 000 $ (7 442 $/m²) 73,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1534, rue Chavigneau, Québec 2026-10-15 · 176 m · Vendu 544 000 $ (7 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 369 $ Poids 99 % |
| 3 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 702 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 124 388 $ Poids 70 % |
| 4 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 263 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 047 $ Poids 64 % |
| 5 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 259 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 427 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 437 638 $ Poids 51 % |
| 6 | 1393, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-04-29 · 470 m · Vendu 473 000 $ (6 366 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 913 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +26 015 $ | 560 655 $ Poids 51 % |
| 7 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 70 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −35 778 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 513 435 $ Poids 50 % |
| 8 | 4334, rue de France-Roy, Québec 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (7 862 $/m²) 72,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 566 953 $ Poids 50 % |
| 9 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +70 511 $ | 1 068 360 $ Poids 46 % |
| 10 | 1378, rue Provancher, Québec 2025-04-15 · 414 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −9 963 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 292 039 $ Poids 45 % |
| 11 | 4175, rue des Berges, Québec 2025-06-13 · 720 m · Vendu 407 000 $ (5 119 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 274 $ Poids 45 % |
| 12 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 429 516 $ Poids 45 % |