4051 Chemin Saint-Louis · Québec
Valeur estimée
2 564 700 $
Unifamiliale · 6 896 $/m² · 371,9 m² · constr. 2014 · terrain 2 749,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 360 000 $
Rôle antérieur 1 730 000 $ +94.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407991620110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151030
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
955 000 $
Valeur bâtiment
2 405 000 $
Rôle antérieur
1 730 000 $
ID provincial
23027407991620110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 078 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 121
Cette propriété : +459 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin de la Plage-Saint-Laurent, Québec 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 2 106 000 $ (5 382 $/m²) 391,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +195 147 $ · Ajust. superficie −52 206 $ · Ajust. âge +84 240 $ | 2 333 181 $ Poids 32 % |
| 2 | 4228, rue du Moulin Est, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (3 528 $/m²) 365,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +106 523 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 1 394 737 $ Poids 30 % |
| 3 | 3879, chemin Saint-Louis, Québec 2026-06-09 · 486 m · Vendu 1 150 000 $ (4 369 $/m²) 263,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +237 472 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 516 973 $ Poids 23 % |
| 4 | 4001, chemin Saint-Louis, Québec 2025-11-19 · 413 m · Vendu 1 200 000 $ (4 637 $/m²) 258,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +262 210 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 687 272 $ Poids 18 % |
| 5 | 1488, rue de l'Anse-du-Cap-Rouge, Québec 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 870 $/m²) 290,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie +157 121 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 610 408 $ Poids 14 % |
| 6 | 3648, rue Paul-Archambault, Québec 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (5 128 $/m²) 277,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 044 $ · Ajust. superficie +241 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 798 048 $ Poids 12 % |
| 7 | 3655, chemin Saint-Louis, Québec 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 1 421 500 $ (3 086 $/m²) 460,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +190 401 $ · Ajust. superficie −136 997 $ · Ajust. âge +142 150 $ | 1 617 054 $ Poids 12 % |
| 8 | 4360, rue Rosaire-Turcotte, Québec 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 123 $/m²) 270,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +107 335 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 770 171 $ Poids 10 % |
| 9 | 4307, rue Bégin, Québec 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (3 788 $/m²) 277,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +179 356 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 529 405 $ Poids 6 % |
| 10 | 3959, rue Edward-Staveley, Québec 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 526 $/m²) 282,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +158 135 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 383 723 $ Poids 6 % |
| 11 | 3964, Rue Edward-Staveley, Québec 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ (5 737 $/m²) 296,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +315 793 $ · Ajust. superficie +216 875 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 2 190 168 $ Poids 5 % |
| 12 | 232, rue du Pèlerin, Lévis 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 596 $/m²) 319,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +93 676 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 281 349 $ Poids 5 % |