1367 Rue Ilots · Québec
Valeur estimée
633 100 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 147,9 m² · constr. 1983 · terrain 356,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407993514110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151626
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027407993514110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue des Îlots, Québec 2026-07-23 · 168 m · Vendu 900 000 $ (5 941 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 902 807 $ Poids 97 % |
| 2 | 1436, rue Gaudias-Petitclerc, Québec 2025-11-24 · 158 m · Vendu 852 000 $ (6 165 $/m²) 138,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 854 $ · Ajust. superficie +29 900 $ · Ajust. âge +85 200 $ | 1 045 954 $ Poids 78 % |
| 3 | 3872, boulevard Neilson, Québec 2026-02-23 · 662 m · Vendu 660 000 $ (4 583 $/m²) 144 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 690 087 $ Poids 75 % |
| 4 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 741 m · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 749 364 $ Poids 75 % |
| 5 | 3814, boul. Neilson, Québec 2026-06-08 · 769 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 419 752 $ Poids 74 % |
| 6 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 757 m · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 835 003 $ Poids 73 % |
| 7 | 3743, chemin Saint-Louis, Québec 2026-04-28 · 879 m · Vendu 490 000 $ (3 284 $/m²) 149,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 515 109 $ Poids 68 % |
| 8 | 1325, rue des Îlots, Québec 2026-06-16 · 93 m · Vendu 585 000 $ (4 688 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +54 141 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 649 442 $ Poids 66 % |
| 9 | 3877, rue Le Corbusier, Québec 2026-01-12 · 710 m · Vendu 721 000 $ (5 236 $/m²) 137,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 850 483 $ Poids 66 % |
| 10 | 1225, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-09-25 · 443 m · Vendu 440 000 $ (3 271 $/m²) 134,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 918 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 491 690 $ Poids 63 % |
| 11 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 773 m · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −47 323 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 804 950 $ Poids 60 % |
| 12 | 1310, rue Gaudias-Petitclerc, Québec 2026-06-02 · 241 m · Vendu 959 000 $ (5 511 $/m²) 174 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie −71 925 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 803 268 $ Poids 58 % |