4024 Rue Henri-Bertrand · Québec
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 103,8 m² · constr. 1973 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408003966610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151664
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027408003966610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 153 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 326 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 664 849 $ Poids 91 % |
| 2 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 405 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 584 557 $ Poids 87 % |
| 3 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 709 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 503 435 $ Poids 77 % |
| 4 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 741 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 576 539 $ Poids 77 % |
| 5 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 570 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 342 465 $ Poids 76 % |
| 6 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 400 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 554 320 $ Poids 75 % |
| 7 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 637 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 457 718 $ Poids 74 % |
| 8 | 4171, rue de la Rive, Québec 2026-08-31 · 805 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 293 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 515 332 $ Poids 72 % |
| 9 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 217 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 017 $ Poids 69 % |
| 10 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 759 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 611 165 $ Poids 69 % |
| 11 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 910 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 691 875 $ Poids 69 % |
| 12 | 1188, rue du Domaine, Québec 2025-12-08 · 511 m · Vendu 399 000 $ (3 550 $/m²) 112,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 407 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 383 233 $ Poids 69 % |