235 Rue Ferdinand-Roy · Québec
Valeur estimée
701 300 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 140,4 m² · constr. 2005 · terrain 502,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 387 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408017847210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351238
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
344 000 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
23027408017847210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 507 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 688 363 $ Poids 73 % |
| 2 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 542 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −9 101 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 705 304 $ Poids 71 % |
| 3 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 701 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 463 627 $ Poids 63 % |
| 4 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 393 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie −43 050 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 890 206 $ Poids 62 % |
| 5 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 868 m · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −30 944 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 858 723 $ Poids 61 % |
| 6 | 1074, rue Arnois, Québec 2025-07-14 · 592 m · Vendu 86 554 $ (597 $/m²) 144,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge +8 655 $ | 98 432 $ Poids 59 % |
| 7 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 853 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 628 608 $ Poids 59 % |
| 8 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 886 m · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 775 268 $ Poids 59 % |
| 9 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 694 m · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 388 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 809 688 $ Poids 57 % |
| 10 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 769 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 572 187 $ Poids 56 % |
| 11 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 726 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 756 056 $ Poids 56 % |
| 12 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 709 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +36 522 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 818 $ Poids 55 % |