1299 Rue Blanchette · Québec
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 88,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 239 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408020865110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151193
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
23027408020865110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 220 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 449 820 $ Poids 97 % |
| 2 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 361 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 452 956 $ Poids 90 % |
| 3 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 355 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge −2 984 $ | 56 696 $ Poids 86 % |
| 4 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 563 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 587 340 $ Poids 82 % |
| 5 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 581 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 657 134 $ Poids 81 % |
| 6 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 399 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 527 890 $ Poids 76 % |
| 7 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 412 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −20 838 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 598 754 $ Poids 75 % |
| 8 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 357 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −8 065 $ | 128 974 $ Poids 74 % |
| 9 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 211 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 215 $ Poids 67 % |
| 10 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 521 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 390 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 450 830 $ Poids 67 % |
| 11 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 865 m · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 412 598 $ Poids 65 % |
| 12 | 1224, rue de la Rivière, Québec 2025-07-21 · 520 m · Vendu 637 000 $ (6 798 $/m²) 93,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 636 327 $ Poids 60 % |