1295 Rue Provancher · Québec
Valeur estimée
531 700 $
Unifamiliale · 5 059 $/m² · 105,1 m² · constr. 1973 · terrain 858,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408021321110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151120
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027408021321110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 129 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 588 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 452 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −2 883 $ | 580 095 $ Poids 90 % |
| 3 | 4171, rue de la Rive, Québec 2026-08-31 · 583 m · Vendu 525 000 $ (4 821 $/m²) 108,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 518 465 $ Poids 84 % |
| 4 | 1239, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-07-10 · 531 m · Vendu 489 000 $ (4 895 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 506 617 $ Poids 84 % |
| 5 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 281 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 344 415 $ Poids 84 % |
| 6 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 164 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 557 421 $ Poids 81 % |
| 7 | 1428, rue Provancher, Québec 2026-07-21 · 719 m · Vendu 328 000 $ (3 097 $/m²) 105,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 359 561 $ Poids 79 % |
| 8 | 1240, rue de l'Île, Québec 2026-01-19 · 563 m · Vendu 560 000 $ (5 328 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 614 629 $ Poids 78 % |
| 9 | 4308, rue Boisbrillant, Québec 2026-08-17 · 868 m · Vendu 675 000 $ (6 503 $/m²) 103,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 696 102 $ Poids 71 % |
| 10 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 242 m · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 153 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 634 017 $ Poids 71 % |
| 11 | 1142, rue de Constance, Québec 2025-10-16 · 327 m · Vendu 616 774 $ (5 463 $/m²) 112,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 152 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge −6 168 $ | 646 452 $ Poids 71 % |
| 12 | 1192, rue du Saint-Brieux, Québec 2026-03-05 · 741 m · Vendu 612 000 $ (6 126 $/m²) 99,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 680 786 $ Poids 70 % |