124 Rue François-Tavenas · Québec
Valeur estimée
956 100 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 181,7 m² · constr. 2007 · terrain 543,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 000 $
Rôle antérieur 620 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408046225210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366148
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
620 000 $
ID provincial
23027408046225210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 819 m · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 876 285 $ Poids 72 % |
| 2 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 822 m · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 002 633 $ Poids 64 % |
| 3 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 899 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 844 284 $ Poids 58 % |
| 4 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 626 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +35 167 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 921 $ Poids 58 % |
| 5 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 199 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie +71 657 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 1 013 573 $ Poids 57 % |
| 6 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 701 m · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +64 737 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 872 492 $ Poids 55 % |
| 7 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 682 m · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie +74 675 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 964 342 $ Poids 52 % |
| 8 | 1147, rue de la Rivière, Québec 2026-08-17 · 962 m · Vendu 201 852 $ (984 $/m²) 205,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 210 479 $ Poids 51 % |
| 9 | 1223, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-09-16 · 956 m · Vendu 677 500 $ (3 916 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge +64 363 $ | 821 677 $ Poids 50 % |
| 10 | 4048, rue Henri-Bertrand, Québec 2025-03-21 · 530 m · Vendu 550 000 $ (2 938 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 590 $ Poids 50 % |
| 11 | 1147, rue Marie-Gaudard, Québec 2025-09-16 · 657 m · Vendu 580 000 $ (3 718 $/m²) 156 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +47 776 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 739 520 $ Poids 47 % |
| 12 | 1310, rue Gaudias-Petitclerc, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 959 000 $ (5 511 $/m²) 174 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 093 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge −43 155 $ | 949 157 $ Poids 45 % |