127 Rue Marcelle-Ferron · Québec
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 190,6 m² · constr. 2005 · terrain 507,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 482 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408047168610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358739
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
482 000 $
ID provincial
23027408047168610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
487 741 $
$/m² médian
4 138
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 92 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 911 m · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 256 $ · Ajust. âge +16 780 $ | 889 036 $ Poids 63 % |
| 2 | 1147, rue de la Rivière, Québec 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 201 852 $ (984 $/m²) 205,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 214 856 $ Poids 56 % |
| 3 | 3955, rue Edward-Staveley, Québec 2025-05-28 · 313 m · Vendu 1 300 000 $ (6 208 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −58 357 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 338 314 $ Poids 53 % |
| 4 | 3834, rue Philippon, Québec 2026-06-25 · 922 m · Vendu 890 001 $ (5 378 $/m²) 165,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +67 490 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 1 017 663 $ Poids 51 % |
| 5 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 983 m · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 862 192 $ Poids 49 % |
| 6 | 4048, rue Henri-Bertrand, Québec 2025-03-21 · 629 m · Vendu 550 000 $ (2 938 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 664 $ Poids 48 % |
| 7 | 4025, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (4 715 $/m²) 206,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −38 189 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 090 424 $ Poids 47 % |
| 8 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 332 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie +96 377 $ · Ajust. âge −12 990 $ | 1 029 632 $ Poids 45 % |
| 9 | 1155, rue Marie-Gaudard, Québec 2026-04-02 · 749 m · Vendu 425 000 $ (2 726 $/m²) 155,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +47 298 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 532 052 $ Poids 43 % |
| 10 | 1223, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 677 500 $ (3 916 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +34 462 $ · Ajust. âge +57 588 $ | 832 329 $ Poids 40 % |
| 11 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 834 m · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie +85 689 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 893 443 $ Poids 40 % |
| 12 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 903 391 $ Poids 39 % |