129 Rue François-Tavenas · Québec
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 5 351 $/m² · 135,5 m² · constr. 2007 · terrain 464,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408047180210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366155
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
23027408047180210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 623 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 623 821 $ Poids 74 % |
| 2 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 566 m · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 432 $ · Ajust. âge +68 300 $ | 795 732 $ Poids 70 % |
| 3 | 758, rue Alfred-Rouleau, Québec 2025-09-11 · 561 m · Vendu 476 000 $ (3 590 $/m²) 132,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 568 152 $ Poids 67 % |
| 4 | 1056, rue Arnois, Québec 2025-11-06 · 614 m · Vendu 585 000 $ (4 034 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 678 479 $ Poids 65 % |
| 5 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 575 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 596 332 $ Poids 65 % |
| 6 | 1026, rue Arnois, Québec 2025-10-27 · 600 m · Vendu 599 000 $ (4 137 $/m²) 144,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 695 169 $ Poids 65 % |
| 7 | 3980, avenue des Compagnons, Québec 2025-10-17 · 802 m · Vendu 520 000 $ (3 976 $/m²) 130,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 569 727 $ Poids 60 % |
| 8 | 1360, rue Noirefontaine, Québec 2026-04-21 · 734 m · Vendu 780 000 $ (5 115 $/m²) 152,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 667 $ · Ajust. superficie −43 475 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 846 191 $ Poids 59 % |
| 9 | 4031, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2025-06-30 · 487 m · Vendu 479 000 $ (3 778 $/m²) 126,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 582 886 $ Poids 58 % |
| 10 | 1137, rue de Constance, Québec 2025-09-04 · 771 m · Vendu 615 000 $ (4 702 $/m²) 130,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 744 537 $ Poids 58 % |
| 11 | 1356, rue Noirefontaine, Québec 2026-06-08 · 753 m · Vendu 726 000 $ (4 708 $/m²) 154,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −44 021 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 763 733 $ Poids 56 % |
| 12 | 3984, rue Sylvia-Daoust, Québec 2025-10-14 · 250 m · Vendu 866 000 $ (5 555 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +80 246 $ · Ajust. superficie −56 659 $ · Ajust. âge −4 330 $ | 885 256 $ Poids 55 % |