2477 Rue Georgina-Lefaivre · Québec
Valeur estimée
1 130 300 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 215,3 m² · constr. 2021 · terrain 555 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 690 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408049097090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407620
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 000 $
Valeur bâtiment
704 000 $
Rôle antérieur
690 000 $
ID provincial
23027408049097090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 96 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3955, rue Edward-Staveley, Québec 2025-05-28 · 495 m · Vendu 1 300 000 $ (6 208 $/m²) 209,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 518 986 $ Poids 58 % |
| 2 | 1147, rue de la Rivière, Québec 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 201 852 $ (984 $/m²) 205,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +20 185 $ | 227 005 $ Poids 52 % |
| 3 | 4025, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 715 $/m²) 206,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +20 037 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 182 775 $ Poids 44 % |
| 4 | 4223, rue du Moulin Est, Québec 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (5 498 $/m²) 222,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +64 630 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 391 512 $ Poids 43 % |
| 5 | 3717, rue Pollack, Québec 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 751 $/m²) 176,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 929 $ · Ajust. âge +83 900 $ | 1 014 829 $ Poids 36 % |
| 6 | 4048, rue Henri-Bertrand, Québec 2025-03-21 · 786 m · Vendu 550 000 $ (2 938 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 719 949 $ Poids 33 % |
| 7 | 4281, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 826 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +44 383 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 950 644 $ Poids 28 % |
| 8 | 4287, rue du Moulin Ouest, Québec 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 024 $/m²) 172,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +85 718 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 911 892 $ Poids 26 % |
| 9 | 3940, rue Edward-Staveley, Québec 2024-06-27 · 457 m · Vendu 940 000 $ (4 963 $/m²) 189,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +64 271 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 1 239 987 $ Poids 21 % |
| 10 | 4271, rue du Parc-Feeney, Québec 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +43 887 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 758 597 $ Poids 21 % |
| 11 | 1223, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 677 500 $ (3 916 $/m²) 173 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 779 $ · Ajust. superficie +82 827 $ · Ajust. âge +67 750 $ | 890 856 $ Poids 21 % |
| 12 | 3701, rue Pollack, Québec 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 949 $/m²) 186,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +42 466 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 752 962 $ Poids 21 % |