1550 Rue Chavigneau · Québec
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 6 078 $/m² · 84,3 m² · constr. 1978 · terrain 409,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408060383210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
151499
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027408060383210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 286 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 464 669 $ Poids 90 % |
| 2 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 0 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 393 $ Poids 90 % |
| 3 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 381 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 467 313 $ Poids 82 % |
| 4 | 1534, rue Chavigneau, Québec 2026-10-15 · 87 m · Vendu 544 000 $ (7 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 699 $ Poids 78 % |
| 5 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 199 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 543 935 $ Poids 76 % |
| 6 | 1500, rue de la Citière, Québec 2026-09-02 · 255 m · Vendu 550 000 $ (7 442 $/m²) 73,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 701 $ Poids 76 % |
| 7 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 693 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 132 629 $ Poids 69 % |
| 8 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 391 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 618 300 $ Poids 61 % |
| 9 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 885 m · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 607 757 $ Poids 58 % |
| 10 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 932 m · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −24 344 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 679 869 $ Poids 57 % |
| 11 | 4160, rue Antoine-Martin, Québec 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (11 042 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 967 541 $ Poids 53 % |
| 12 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 455 174 $ Poids 47 % |