3764 Rue Destor app. 101 app. 101 · Québec
Valeur estimée
368 600 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 59,7 m² · constr. 1989 · terrain 219,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408067947110010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243262
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
23027408067947110010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (7 148 $/m²) 59,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +357 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 454 047 $ Poids 44 % |
| 2 | 1188, rue de la Rivière, Québec 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (7 175 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 525 810 $ Poids 26 % |
| 3 | 4033, rue de la Scie, Québec 2024-10-07 · 794 m · Vendu 330 000 $ (4 889 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 395 660 $ Poids 22 % |
| 4 | 4037, rue de la Scie, Québec 2024-08-30 · 814 m · Vendu 347 500 $ (5 156 $/m²) 67,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 080 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +19 113 $ | 415 843 $ Poids 20 % |
| 5 | 1120, rue du Saint-Brieux, Québec 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (5 620 $/m²) 60,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 428 468 $ Poids 19 % |
| 6 | 4176, rue François-Boulet, Québec 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (5 119 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 417 280 $ Poids 7 % |