3826 Chemin Sainte-Foy app. 101 app. 101 · Québec
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 78 m² · constr. 1982 · terrain 380,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,3 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408071642610010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243047
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027408071642610010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 161 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +1 085 $ | 57 451 $ Poids 83 % |
| 2 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 840 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +1 241 $ | 130 118 $ Poids 70 % |
| 3 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 448 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 457 474 $ Poids 68 % |
| 4 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 330 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 535 559 $ Poids 66 % |
| 5 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 536 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 460 610 $ Poids 60 % |
| 6 | 1393, rue Louis-Francoeur, Québec 2025-04-29 · 703 m · Vendu 473 000 $ (6 366 $/m²) 74,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 913 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 583 165 $ Poids 48 % |
| 7 | 1378, rue Provancher, Québec 2025-04-15 · 731 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 303 422 $ Poids 47 % |
| 8 | 4175, rue des Berges, Québec 2025-06-13 · 908 m · Vendu 407 000 $ (5 119 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 444 909 $ Poids 46 % |
| 9 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +4 561 $ · Ajust. âge +90 657 $ | 1 115 220 $ Poids 40 % |
| 10 | 4160, rue Antoine-Martin, Québec 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (11 042 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 866 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 952 259 $ Poids 38 % |
| 11 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −48 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 705 $ Poids 37 % |
| 12 | 1472, rue du Gallion-du-Roy, Québec 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (4 934 $/m²) 83,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 439 631 $ Poids 37 % |