690 Rue Léonard app. 301 app. 301 · Québec
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 120,4 m² · constr. 1986 · terrain 179,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408075934110010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243426
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027408075934110010301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue Léonard, Québec 2026-09-01 · 139 m · Vendu 531 000 $ (4 485 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 485 $ Poids 98 % |
| 2 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 78 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 405 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 430 901 $ Poids 95 % |
| 3 | 763, rue Alfred-Rouleau, Québec 2026-09-29 · 236 m · Vendu 551 000 $ (4 332 $/m²) 127,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 525 252 $ Poids 92 % |
| 4 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 505 m · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +37 565 $ | 721 989 $ Poids 88 % |
| 5 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 637 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 571 794 $ Poids 79 % |
| 6 | 4008, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-10-01 · 622 m · Vendu 505 000 $ (3 951 $/m²) 127,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 503 004 $ Poids 79 % |
| 7 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 254 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 536 407 $ Poids 77 % |
| 8 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 205 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 516 113 $ Poids 74 % |
| 9 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 572 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 760 172 $ Poids 74 % |
| 10 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 660 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 668 415 $ Poids 68 % |
| 11 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 584 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 628 365 $ Poids 64 % |
| 12 | 1576, rue Chavigneau, Québec 2025-08-20 · 438 m · Vendu 482 000 $ (4 054 $/m²) 118,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 534 482 $ Poids 63 % |