690 Rue Léonard app. 403 app. 403 · Québec
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 98,7 m² · constr. 1986 · terrain 143,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408075934110010403
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243433
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027408075934110010403
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 572 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 033 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 693 342 $ Poids 68 % |
| 2 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 660 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 852 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 609 351 $ Poids 67 % |
| 3 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 819 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 315 $ Poids 67 % |
| 4 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 769 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 031 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 520 456 $ Poids 64 % |
| 5 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 910 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −18 324 $ · Ajust. âge +34 592 $ | 600 065 $ Poids 64 % |
| 6 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 912 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 684 787 $ Poids 60 % |
| 7 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 525 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 65 197 $ Poids 59 % |
| 8 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 894 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 520 349 $ Poids 58 % |
| 9 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 584 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 576 605 $ Poids 58 % |
| 10 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 475 936 $ Poids 56 % |
| 11 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 972 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +29 257 $ | 463 393 $ Poids 54 % |
| 12 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 509 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 438 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 355 802 $ Poids 51 % |