700 Rue Léonard app. 404 app. 404 · Québec
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 98,9 m² · constr. 1987 · terrain 143,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
143,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408075934110020404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243455
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027408075934110020404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 601 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 417 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 697 358 $ Poids 67 % |
| 2 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 695 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 612 870 $ Poids 66 % |
| 3 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 852 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 115 $ Poids 65 % |
| 4 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 942 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge +37 474 $ | 603 495 $ Poids 62 % |
| 5 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 802 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 550 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 523 270 $ Poids 62 % |
| 6 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 944 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 688 266 $ Poids 59 % |
| 7 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 555 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +2 441 $ | 65 532 $ Poids 58 % |
| 8 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 618 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 579 732 $ Poids 57 % |
| 9 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 926 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +23 378 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 523 041 $ Poids 57 % |
| 10 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 559 $ Poids 55 % |
| 11 | 1044, boulevard de la Chaudière, Québec 2026-06-30 · 996 m · Vendu 450 100 $ (4 122 $/m²) 109,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 676 $ · Ajust. superficie −21 227 $ · Ajust. âge +31 507 $ | 466 055 $ Poids 53 % |
| 12 | 4000, rue Eugène-Robitaille, Québec 2025-10-10 · 541 m · Vendu 325 000 $ (2 879 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 357 715 $ Poids 51 % |