3788 Rue Destor app. 101 app. 101 · Québec
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 79,7 m² · constr. 1991 · terrain 95,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408078201110010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243278
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23027408078201110010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
4 034
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 788 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +3 526 $ | 60 439 $ Poids 67 % |
| 2 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 998 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 482 548 $ Poids 53 % |
| 3 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +6 824 $ | 137 049 $ Poids 51 % |
| 4 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 987 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 563 270 $ Poids 48 % |
| 5 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 993 $ Poids 43 % |
| 6 | 4160, rue Antoine-Martin, Québec 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (11 042 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 480 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 005 520 $ Poids 43 % |
| 7 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −16 440 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 645 688 $ Poids 34 % |
| 8 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −41 841 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 707 222 $ Poids 33 % |
| 9 | 4175, rue des Berges, Québec 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (5 119 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 467 575 $ Poids 32 % |
| 10 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +15 637 $ · Ajust. âge +100 730 $ | 1 136 369 $ Poids 29 % |
| 11 | 1378, rue Provancher, Québec 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 318 $ Poids 28 % |
| 12 | 1075, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (6 663 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 169 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 638 874 $ Poids 28 % |