3804 Rue Destor app. 202 app. 202 · Québec
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 79,8 m² · constr. 1991 · terrain 95,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 155 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408078201110020202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243296
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
23027408078201110020202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 788 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge +3 526 $ | 60 471 $ Poids 65 % |
| 2 | 1534, rue Chavigneau, Québec 2026-10-15 · 875 m · Vendu 544 000 $ (7 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 114 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 601 474 $ Poids 65 % |
| 3 | 1500, rue de la Citière, Québec 2026-09-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (7 442 $/m²) 73,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 607 705 $ Poids 56 % |
| 4 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 998 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 482 808 $ Poids 52 % |
| 5 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +6 824 $ | 137 128 $ Poids 50 % |
| 6 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 987 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −18 476 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 563 563 $ Poids 46 % |
| 7 | 4160, rue Antoine-Martin, Québec 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (11 042 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 928 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 006 072 $ Poids 42 % |
| 8 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 239 $ Poids 42 % |
| 9 | 1037, rue de la Rivière, Québec 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (6 576 $/m²) 84,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 646 017 $ Poids 32 % |
| 10 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −41 461 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 707 602 $ Poids 32 % |
| 11 | 4175, rue des Berges, Québec 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (5 119 $/m²) 79,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 608 $ · Ajust. superficie +768 $ · Ajust. âge +26 455 $ | 467 831 $ Poids 29 % |
| 12 | 1150, rue de la Poterie, Québec 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 007 300 $ (13 031 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 702 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +100 730 $ | 1 137 021 $ Poids 28 % |