3804 Rue Destor app. 304 app. 304 · Québec
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 86,6 m² · constr. 1991 · terrain 103,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408078201110020304
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243302
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
23027408078201110020304
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 788 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +740 $ · Ajust. âge +3 526 $ | 62 659 $ Poids 68 % |
| 2 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 998 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 500 482 $ Poids 62 % |
| 3 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 494 973 $ Poids 52 % |
| 4 | 4160, rue Antoine-Martin, Québec 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (11 042 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 043 614 $ Poids 51 % |
| 5 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 987 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +1 466 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 583 505 $ Poids 50 % |
| 6 | 1534, rue Chavigneau, Québec 2026-10-15 · 875 m · Vendu 544 000 $ (7 371 $/m²) 73,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 626 536 $ Poids 50 % |
| 7 | 1500, rue de la Citière, Québec 2026-09-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (7 442 $/m²) 73,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 260 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 633 010 $ Poids 43 % |
| 8 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +6 824 $ | 142 516 $ Poids 43 % |
| 9 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 733 468 $ Poids 41 % |
| 10 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 745 $ Poids 40 % |
| 11 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 654 958 $ Poids 38 % |
| 12 | 1061, rue de la Rivière, Québec 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 254 $/m²) 95,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 427 207 $ Poids 37 % |