3819 Chemin Sainte-Foy app. 105 app. 105 · Québec
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 88,8 m² · constr. 1993 · terrain 131,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
131,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408081536610010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243061
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027408081536610010106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue Chavigneau, Québec 2026-03-16 · 254 m · Vendu 54 250 $ (644 $/m²) 84,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 143 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +4 069 $ | 63 910 $ Poids 87 % |
| 2 | 1328, rue Blanchette, Québec 2026-07-02 · 540 m · Vendu 459 000 $ (5 198 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 506 200 $ Poids 87 % |
| 3 | 1363, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-04-23 · 622 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 387 $ Poids 81 % |
| 4 | 1508, rue de la Citière, Québec 2025-11-03 · 407 m · Vendu 505 000 $ (5 865 $/m²) 86,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 595 007 $ Poids 76 % |
| 5 | 1364, rue Blanchette, Québec 2026-01-13 · 621 m · Vendu 575 000 $ (6 040 $/m²) 95,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 666 389 $ Poids 69 % |
| 6 | 1336, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-01-26 · 605 m · Vendu 300 000 $ (3 000 $/m²) 100 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 965 $ Poids 59 % |
| 7 | 1199, rue Louis-Armand-Desjardins, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 566 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 461 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 665 231 $ Poids 54 % |
| 8 | 4155, rue des Berges, Québec 2026-04-15 · 934 m · Vendu 124 078 $ (1 585 $/m²) 78,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 037 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +8 065 $ | 145 500 $ Poids 52 % |
| 9 | 1171, rue de la Rivière, Québec 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (7 607 $/m²) 90,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 748 736 $ Poids 52 % |
| 10 | 1293, rue des Îlots, Québec 2025-05-01 · 710 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 764 559 $ Poids 49 % |
| 11 | 1340, rue Louis-Francoeur, Québec 2026-05-19 · 688 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 457 214 $ Poids 49 % |
| 12 | 1367, rue Juchereau-Duchesnay, Québec 2026-06-30 · 634 m · Vendu 576 528 $ (5 470 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 270 $ · Ajust. superficie −45 400 $ · Ajust. âge +54 770 $ | 593 168 $ Poids 47 % |