3770 Chemin Sainte-Foy · Québec
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 119,6 m² · constr. 1984 · terrain 299,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,3 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
408084357110073770
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243406
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027408084357110073770
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rue Léonard, Québec 2026-09-01 · 80 m · Vendu 531 000 $ (4 485 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 528 381 $ Poids 99 % |
| 2 | 3770, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 512 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 95 % |
| 3 | 763, rue Alfred-Rouleau, Québec 2026-09-29 · 177 m · Vendu 551 000 $ (4 332 $/m²) 127,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 461 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 518 009 $ Poids 92 % |
| 4 | 4007, rue Nazaire-Leclerc, Québec 2026-08-28 · 486 m · Vendu 683 000 $ (5 696 $/m²) 119,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +30 735 $ | 712 881 $ Poids 89 % |
| 5 | 4008, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-10-01 · 565 m · Vendu 505 000 $ (3 951 $/m²) 127,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 496 374 $ Poids 80 % |
| 6 | 874, rue de la Pommeraie, Québec 2026-02-02 · 177 m · Vendu 535 000 $ (4 138 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −20 068 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 529 401 $ Poids 77 % |
| 7 | 1216, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-10 · 681 m · Vendu 540 000 $ (4 362 $/m²) 123,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 564 649 $ Poids 77 % |
| 8 | 3779, chemin Sainte-Foy, Québec 2025-11-03 · 129 m · Vendu 485 000 $ (3 880 $/m²) 125 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 476 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 509 711 $ Poids 75 % |
| 9 | 1230, rue de la Sapinière, Québec 2026-06-02 · 608 m · Vendu 680 000 $ (6 159 $/m²) 110,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 333 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 750 908 $ Poids 74 % |
| 10 | 1304, rue Noirefontaine, Québec 2026-05-25 · 644 m · Vendu 595 000 $ (5 444 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 660 288 $ Poids 70 % |
| 11 | 4059, rue de Longueval, Québec 2025-12-15 · 568 m · Vendu 530 000 $ (4 770 $/m²) 111,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 621 157 $ Poids 66 % |
| 12 | 1576, rue Chavigneau, Québec 2025-08-20 · 390 m · Vendu 482 000 $ (4 054 $/m²) 118,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 528 040 $ Poids 65 % |